**意大利米兰讯**——根据房地产平台Idealista发布的2025年第一季度数据，意大利米兰在最受欢迎社区排名中表现不佳，仅位列第37位，远落后于罗马的Prati社区，后者稳居榜首。然而，在最昂贵社区排名中，米兰的中心历史区以每平方米10,200欧元的均价位居全国第一，凸显了该市房地产市场的独特现象。

**受欢迎度排名：米兰Forlanini仅第37位**

在最受欢迎社区的排名中，罗马Prati社区凭借其紧邻梵蒂冈的地理优势和高需求拔得头筹，尤其在2025年天主教大赦年（Giubileo）临近之际备受关注。而米兰的Forlanini社区（靠近林纳特机场）仅位列第37位，需求指数为4.7。该指数反映了房屋销售需求对供应的压力，基于每个广告收到的联系数量。尽管Forlanini是米兰市内最受欢迎的区域之一，但其排名依然靠后。

**郊区逆袭：Sesto San Giovanni超越市区**

值得注意的是，米兰郊区城市Sesto San Giovanni的Sesto Marelli社区在受欢迎度排名中位列第24位，需求指数达5.3，超过了米兰市内的多个区域。该社区因其与米兰市中心的便捷交通、优质教育资源（如Bicocca大学）以及相对实惠的房价，吸引了大量购房者。这一现象显示，米兰郊区正成为寻求高性价比住房人群的新宠。

**房价排行：中心历史区全国最贵**

尽管在受欢迎度上表现平平，米兰在房价排名中却独占鳌头。中心历史区以每平方米10,200欧元的均价位居全国首位。紧随其后的是托斯卡纳Forte dei Marmi的三个社区、罗马、Arzachena，以及米兰的Garibaldi-Porta Venezia社区（均价7,250欧元/平方米）。米兰的Navigli-Bocconi和Fiera-De Angeli社区分列第九和第十，均价约为6,900欧元/平方米，而Porta Vittoria社区以6,100欧元/平方米位列第14位。

**市场特征：需求与价格的鲜明对比**

这一数据反映了米兰房地产市场的显著特点：尽管在最受欢迎社区排名中位居下游，但其核心区域的高房价显示出强大的投资吸引力和稀缺性。作为意大利的经济与时尚中心，米兰的中心地带受到全球买家的追捧，推动了房价持续攀升。与此同时，郊区如Sesto Marelli的崛起则为普通购房者提供了更具性价比的选择。

**结语**

米兰在社区受欢迎度与房价排名中的“两极表现”揭示了其房地产市场的复杂性。对于有意在米兰置业的人来说，市中心的高端社区仍是财富象征，而郊区的崛起则为更多家庭提供了可负担的居住方案。未来，米兰能否在提升居住吸引力与控制房价之间找到平衡，仍是值得关注的话题。

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